Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Verrens-Arvey

Venez découvrir cette maison rénovée avec vue exceptionnelle - 2 logements + terrain constructible. Au calme absolu, dans une impasse à Verrens-Arvey, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Grand Arc et un ensoleillement optimal toute la journée. Un bien rare qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet avec revenu locatif ou activité professionnelle. Une vraie opportunité financière : La maison dispose de deux logements indépendants, dont un T3 en rez-de-jardin pouvant être loué immédiatement. Une maison prête à vivre et évolutive. - Aucuns travaux à prévoir - Toiture en très bon état - Raccordée au tout-à-l'égout - 18 panneaux solaires installés en 2023 (9 kW) environ 900 € (revente) + baisse du coût de l'électricité - Talus drainés - 2 garages et une cave - Forêt. Les combles, déjà dotés d'une dalle, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Organisation des espaces. À l'étage (T4 principal) : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres - Salle d'eau et wc séparés - Accès balcon / terrasse avec vue dégagée En rez-de-jardin (T3 indépendant) : - Séjour - Cuisine / buanderie - 1 chambre + 1 bureau - Salle de bain - Wc indépendant - Terrasse. Extérieurs et annexes - Terrain de 2 492 m² constructible, arboré et aménagé - Environnement naturel préservé (forêt, calme total) - Plusieurs terrasses, balcon - Mare et arbres fruitiers - 2 garages (22 m² et 16 m²) - Cave de 21 m². Situation idéale : à seulement 10 minutes d'Albertville, avec accès rapide à l'autoroute. Bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'évolution et rentabilité. Prix maison meublée. DPE : D