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Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Martres-Tolosane

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Prix de vente
€284,850
Prix au m²
€1,838
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
155 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Martres-Tolosane

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Martres-Tolosane, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité. Développant 155 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux de 38 m², sublimé par un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine récemment rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie/cellier complète cet agencement fonctionnel. Prolongement naturel de la maison, une véranda de 30 m², chauffée et climatisée, offre un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La maison, entièrement de plain-pied sur sa partie habitable, bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation gainable dans toutes les pièces. Le sous-sol complet de 130 m² constitue un atout rare, avec deux garages équipés de portes automatiques, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir famille, amis ou un espace pour ado. Implantée sur un terrain clos de 3 661 m², la propriété profite d'un environnement dégagé et d'un extérieur agréable, agrémenté d'une piscine hors-sol en bois sur dalle béton et d'un cabanon. L'accès à la maison se fait par quelques marches, garantissant une position légèrement dominante et une belle perspective sur le terrain. Un portail électrique vient parfaire les prestations. Maison saine, bien entretenue, offrant de nombreux atouts et un fort potentiel, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site internet : [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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