1 / 20

Hôtellerie et restauration 6 pièces 155 m² à vendre à Issigeac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€304,000

Prix au m²

€1,961

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Issigeac

Description

Au coeur du village médiéval d'Issigeac, en Dordogne, célèbre pour son marché dominical incontournable, découvrez cette maison en pierre de caractère du 19ème siècle, chargée d'histoire et de cachet. Ancienne perception d'Issigeac, la bâtisse a été reconvertie en maison d'hôtes et entièrement rénovée en 2003. Elle offre une surface habitable de 154,96 m², répartie sur les 2 premiers niveaux. Le dernier étage de 72 m² reste à restaurer et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Vaste entrée - Salon chaleureux - Salle à manger - Cuisine indépendante - Dressing - Salle d'eau - WC séparés Deuxième étage : - 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéales pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis Troisième niveau : - Plateau à rénover, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, espace privé, atelier, etc.) Une seconde entrée indépendante à l'arrière de la maison permet un accès direct aux chambres d'hôtes, garantissant confort et intimité. Éléments techniques : - Chauffage au fioul ( chaudière changée en 2024) - Double vitrage en aluminium - VMC - Garage, atelier et cave - Puits pour l'arrosage du jardin Cette propriété rare allie authenticité, emplacement privilégié et potentiel, idéale pour poursuivre une activité touristique ou pour une résidence principale de caractère au coeur d'un des plus beaux villages du Périgord. Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et animations du village. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87863327000011 BERGERAC Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 686 € et 6 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.