Vente Maison plain-pied Mérignac (33) 6 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Mérignac
Prix de vente
€603,200
Prix au m²
€3,892
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
155 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bois du Burck et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et une terrasse en bois, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, semi-ouverte, apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Deux des chambres sont réunies par une salle d'eau supplémentaire.
Une dépendance attenante, d'environ 35 m2, actuellement utilisée actuellement comme local pour une profession libérale, constitue un véritable atout. Entièrement indépendante, elle peut aisément être rattachée à la maison et transformée en studio, suite parentale ou espace de télétravail selon vos besoins.
Le stationnement est facilité par un garage attenant et une grande cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le grand jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Sur le plan technique, la maison affiche de très bonnes performances énergétiques (DPE C), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur réversible gainée, cumulus thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires récemment posés, permettant de maîtriser efficacement les dépenses d'énergie. Une grande cave-buanderie de 33 m2 complète ce bien aux multiples atouts.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au [Coordonnées masquées].
DPE C - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Prix Frais d'agence inclus 603200 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % soit 23 200EUR TTC - soit un prix net vendeur de 580 000EUR
Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
#66d
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