Vente Maison individuelle Douvres-la-Délivrande (14) 6 pièces 156 m²
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Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande
Prix de vente
€519,000
Prix au m²
€3,327
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
156 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Douvres-la-Délivrande
Description
Le cabinet Folliot vous propose cette belle maison proche des commodités de Douvres la Délivrande.
Elle comprend au RDC : une entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d'une cheminée, une porte à galandage permet l'accès vers une vaste véranda chauffée offrant une deuxième pièce à vivre. Celle-ci permet également d'aller vers la cuisine. Un wc, une grande chambre ouvrant sur une salle d'eau offre une vie de plain-pied.
Au 1er étage : On trouve un palier, une salle de bains, wc et trois chambres avec des rangements.
Un sous-sol complet et un abri pour camping car complète ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et les volets sont motorisés. Un grand terrain de 1000 m² et une terrasse permette de profiter de l'extérieur.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Date établissement Diagnostic Energétique 10/11/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie finale 174 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 184 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2580 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500€ Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
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Annonce immobilière : Maison familiale à Douvres-la-Délivrande
Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Douvres-la-Délivrande.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées conviviales. Une porte à galandage mène à une vaste véranda chauffée, offrant un second espace de vie lumineux et confortable, communiquant également avec la cuisine. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et une grande chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'un abri dédié au camping-car. Le tout est implanté sur un beau terrain clos d'environ 1000 m², agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.
Prenez rendez-vous pour une visite au [Coordonnées masquées].
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Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, de volets motorisés et d'un bon classement énergétique (D / D ? consommation primaire : 184 kWh/m²/an, GES : 38 kg CO?/m²/an). Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 2 580 € et 3 500 €.
Diagnostics complets réalisés le 10/11/2025.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.
Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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