Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Fénay

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité une maison familiale située au calme d'une impasse, à moins de 10 minutes de Dijon. Sur un terrain clos et arboré de 818 m², elle offre une surface habitable de 156 m² ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 80 m². L'entrée, légèrement surélevée, dessert une cuisine moderne ouverte sur salle à manger avec accès à une terrasse de 8m² idéalement orienté plein sud et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier lumineux (3 Velux récents) distribue deux chambres spacieuses sous combles. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, une pièce de rangement et un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle aluminium motorisée. Rénovation complète entre 2014 et 2016, puis réfection intégrale de sa toiture et de l'isolation en 2022. La maison est lumineuse, saine et très bien entretenue, dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 5543 ': www.georisques.gouv.fr ' Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).