1 / 1

Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Magnac-sur-Touvre

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€1,058

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Magnac-sur-Touvre

Description

Cette charmante maison des années 70, édifiée sur sous-sol, est située dans un quartier résidentiel calme de Magnac-sur-Touvre, commune attractive faisant partie de l'agglomération d'Angoulême. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement close de 700 m², agrémentée d'un portail électrique et d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un véritable second espace de vie : deux chambres supplémentaires, une cuisine d'été ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin, une salle à manger et une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, de huisseries en double vitrage avec volets roulants et bénéficie de la connexion à la fibre optique. Taxe foncière : 1 434 € - Fosse septique non conforme - Diagnostics à jour - DPE D (229 kWh/m2/an) - GES D (48 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 130 € et 4 270 € - Prix : 165 000 € (honoraires d'agence inclus - 6,45 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 155 000 € - Référence annonce : SNM-1922 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.