Vente Maison contemporaine La Rochelle (17) 6 pièces 140 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 156 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€1,398,800
Prix au m²
€8,967
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
6
Surface
156 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
LR Transactions vous propose en exclusivité : Sur le quartier de la genette, à 8min à pieds de la place de Verdun, dans une rue calme, magnifique maison contemporaine aux normes RT2012 et aux prestations haut de gamme. Vous pénétrez dans les lieux par une cour d'accueil couverte, qui vous permettra d'y stationner vos vélos ou même un véhicule. Une spacieuse entrée avec rangements offre une belle perspective sur l'espace de vie et son extérieur. Une spacieuse cuisine avec îlot, entièrement equipée et aménagée, et son espace repas, profitent d'une magnifique lumière naturelle grâce à une verrière centrale. Elle profite d'un arrière-cuisine attenante, et très fonctionnelle. Dans la continuité, vous accédez à un bel espace salon s'ouvrant sur le charmant extérieur par des baies à galandages. Toujours en rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre avec placard, avec possibilité d'y créer une salle d'eau attenante. Un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage aménagé de plus de 20m2 complètent le rez-de-chaussée. Un joli escalier vous invite à découvrir l'étage composé de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc indépendant profitant aux deux autres chambres. Côté extérieur, le jardin paysagé, exposé Sud-Est, vous permettra de profiter des belles journées d'été. Il est piscinable si tel est votre envie. Cette maison de 2020 aux normes RT2012 dispose d'un confort incontournable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, et la climatisation qui lui confère un très bon classement énergétique en A. Tous les aménagements réalisés par les propriétaires, sont sur-mesure et de qualité, ils apportent un vrai plus à cette jolie maison contemporaine. Le prix d'achat est de 1.398.800€ HAI, dont 3,6% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000€ Net vendeur et 48.800€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:
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