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Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Gahard

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€147,500

Prix au m²

€946

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Gahard

Description

A 13 Km de Liffré, 10 Km de ST Aubun d'Aubigné ou 10 Km de ST Aubin du Cormier, L'agence CAPIM vous présente cet ensemble composé de murs commerciaux et d'une habitation, le tout en location, dans le centre bourg de Gahard. Ainsi qu'un jardin de 390m2 non attenant. TRES BONNE RENTABILITE. Voici sa composition: - Les murs commerciaux se compose d'une vaste salle avec cheminée décorative, d'un WC et d'une cave. - La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée (env 38m²) . Puis 'l'étage comprend un palier distribuant une chambre, une salle d'eau menant à une lingerie, un WC indépendant puis un séjour ouvert sur deux autres chambres. - L'extérieur contient un cellier, un garage et un abri bûches. - Menuiseries en bois simple et double vitrage, chauffage au fuel et assainissement tout à l'égout. TRES BONNE RENTABILITÉ : - L'ensemble est loué actuellement environ 11 300€ / an. Soit 941€/mois. DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET/ [URL masquée pour votre sécurité]/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations gratuites sur le Pays de Fougères-Maen Roch et à honoraires réduits. Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES 5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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