Bien immobilier de rendement 6 pièces 157 m² à vendre à Thionville

Un ensemble immobilier avec fort potentiel - Habitation + activité professionnelle Situé dans un environnement calme, ce bien rare d'environ 600 m² de surface totale (dont environ 157 m² habitables) offre une opportunité unique d'allier vie privée et activité professionnelle. Il se compose de plusieurs espaces incluant : • Une partie commerciale : deux ateliers, un local, cinq garages, et un vaste dépôt à l'étage avec monte-charge. • Une partie bureau : salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires. • Une partie habitation de fonction : grande pièce de vie, quatre chambres, cuisines, salles de bain et salle d'eau, bibliothèque, etc. (usage lié à l'activité professionnelle) Les plans complets du rez-de-chaussée et du premier étage sont disponibles en annexe pour mieux visualiser l'agencement. Ce bien spacieux, à fort potentiel, peut convenir à un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un projet de réaménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.