Bien d’exception 6 pièces 157 m² à vendre à Seyssel

Laissez-vous séduire par cet ancien couvent rénové avec soin d'une surface de 157 m² habitables (170 m² utile), mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée, un espace bureau complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le charme opère avec trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle de bains privative et WC offre une solution parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Vous profiterez également d'un débarras, d'une cave pratique avec accès direct au jardin, parfait pour vos rangements ou votre vin. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), assainissement collectif, cour fermée avec portail électrique. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant caractère, volumes et prestations modernes dans un cadre paisible à deux pas de Seyssel ! Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel au [Coordonnées masquées]. www. georisques. gouv. fr - honoraires charge Vendeur. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).