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Maison 6 pièces 157 m² à vendre à Saint-Ciers-du-Taillon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€815

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

157 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Ciers-du-Taillon

Description

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose de découvrir ce bien rare au potentiel incroyable. Cette ancienne distillerie au coeur de Saint Ciers du Taillon, petite commune rurale et charmante proche de l'Estuaire de la Gironde, de tous commerces et services et d'accès facile, n'attend plus que votre projet locatif ou autre en laissant parler votre imagination ... L'ancienne habitation principale se compose de 6 pièces, de 3 chambres et ne fait pas moins de 157 m2( séjour 31m2-cuisine 15m2 - buanderie 7.5m2 - cellier 13m2 - 3 chambres d'environ 17 m2 chacune...). Mais ce n'est pas tout : de nombreuses dépendances ( surface accueil magasin, écuries, grange, espace de stockage, cuves ... typique d'une ancienne distillerie de Pineau) pour une surface totale d'environ 625 m2. Ce bien peut également vous offrir au vu de son jardin de près de 4500 m2 un accès indépendant et un parking pour vos locataires ou votre clientèle en fonction de votre projet. Bref ses très nombreuses possibilités constituent un véritable atout pour un projet global d'habitat groupé, un investisseur soucieux d'agrandir son patrimoine locatif ou une famille désireuse de combiner un logement privé et un espace pour une activité professionnelle de bonne envergure. Des travaux sont évidemment à prévoir, ce qui permet à ce bien de vous offrir une page blanche pour laisser libre cours à vos rêves. Pour toutes informations contactez Frédéric Schollaert au [Coordonnées masquées] ou par courriel à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26636 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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