Vente Maison individuelle Tigy (45) 6 pièces 152 m²
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Maison 6 pièces 158 m² à vendre à Tigy
Prix de vente
€310,000
Prix au m²
€1,962
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
158 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Tigy
Description
**Belle maison de caractère** de 158 m², offrant de **beaux volumes sur deux niveaux**, un jardin arboré de plus de 2.000 m² et plusieurs dépendances. Cheminée, poutres apparentes, terrasse exposée au sud et cadre verdoyant en font une maison à la fois chaleureuse et lumineuse.
**Un emplacement idéal**
Située dans un petit quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces de proximité, école et collège à moins de 5 minutes, supermarché à 2 minutes, Châteauneuf-sur-Loire et Jargeau à 10 minutes, Orléans à 30 minutes.
**Une maison de bonne facture et bien entretenue**
Résidence principale, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années, avec des travaux réguliers d'amélioration : isolation renforcée, huisseries renouvelées, etc. Construite en 1978, elle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux habitants.
**Chauffage & énergie**
La maison est chauffée à l'électricité. La cheminée à insert du salon constitue un appoint chaleureux et économique, particulièrement appréciable en hiver.
**Des espaces généreux et bien pensés**
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-salle à manger avec cheminée à insert, poutre apparente et accès direct sur la terrasse exposée au sud. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, idéale pour vivre de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc offrent tout le confort nécessaire pour vivre ou accueillir. Deux bureaux indépendants et spacieux permettent à chacun de télétravailler dans le calme, avec la fibre pour rester connecté.
**Un écrin de verdure**
Le terrain de 2.033 m² est un véritable havre de paix : jardin arboré accessible depuis la terrasse, préau ombragé, potager et poulailler. Un atelier et un garage couvert complètent les dépendances — idéal pour les amoureux du jardin et du bricolage.
La grande terrasse exposée au sud devient le coeur de la maison dès les beaux jours, elle invite aux repas en famille et aux soirées entre amis. Elle s'ouvre sur de beaux espaces ombragés, sous le préau ou à l'ombre des arbres, pour profiter de la nature même aux heures les plus chaudes de l'été.
Idéal pour une famille cherchant espace et nature, des télétravailleurs en quête de confort, ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace de vie de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
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