Maison et villa de prestige 6 pièces 158 m² à vendre à Briec

Situation géographique privilégiée pour cette maison récente offrant 5 chambres et 2 salles de bains. Proximité immédiate de toutes les commodités. Référence 422629006 Age : Homme de 78 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 175200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au coeur du Pays Glazik, Briec est une commune carrefour du Finistère qui jouit d'une proximité immédiate avec Quimper, capitale de la Cornouaille. Sa position centrale permet de rallier rapidement les jardins remarquables du château de Trévarez dans les terres ou de profiter des embruns du pittoresque port de Douarnenez sur la côte. C'est un point de chute idéal pour explorer la région entre terre et mer. Maison contemporaine de 160 m² environ bénéficiant d'un excellent DPE grâce à son chauffage par géothermie. Elle propose un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec accès terrasses, une cuisine spacieuse, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un atelier. L'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. Le tout est en excellent état d'entretien. Un jardin de 1200 m² et un cabanon viennent compléter cette prestation située proche des commodités. Les plus : - Une commune dynamique - Les accès routiers à proximité - A mi-chemin entre les sites culturels et les plages Analyse financière : Dans un cadre privilégié et à environ 15 km de QUIMPER, profitez de l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif ayant subit une décote d'environ 41 % Occupants : Mr 78 ans et Mme 84 ans Valeur libre du bien 330 000 EUR Décote d'occupation de 41 % sur ce prix A payer : - Un bouquet de 75 500 EUR (Frais d'agence inclus) - Une rente mensuelle de 900 EUR Le viager occupé est un outil d'investissement patrimonial performant : Décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation Effort d'épargne mensuel faible (rente modérée) Pas de gestion locative ni risque d'impayés Fiscalité attractive de la rente Constitution d'un patrimoine immobilier à terme à prix maîtrisé #66d