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Maison et villa de prestige 6 pièces 159 m² à vendre à Sarreguemines

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€2,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sarreguemines

Description

SARREGUEMINES - HIMMELSBERG - VUE EXCEPTIONELLE - Maison de maître - 159m2 Possibilité bi-famille, deux appartements, libéral... Elle se compose d'une entrée, double séjour, salle d'eau avec WC, bureau, cuisine avec accès terrasse. À l'étage, 4 chambres et un bureau, un balcon. Grande terrasse à l'arrière, Deux garage à l'avant. Cave complète. Chaudière gaz Individuel, fenêtres ok, toiture ok, cuisine récente. Prix : 380.000 euros (honoraires charge vendeur) DPE E 315 kWh/m2.an Emissions E 69 GES kg CO2/m2.an Date réalisation des diagnostics : 27/02/2024 Estimation frais annuels d'énergie : 3040 4160 abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 6-Zimmer-Haus, 159 m2 SARREGUEMINES HIMMELSBERG AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHT Herrenhaus 159 m2 Möglichkeit für zwei Familien, zwei Wohnungen, freiberuflich... das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem doppelten Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Büro und einer Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Balkon. Es gibt auch eine große Terrasse auf der Rückseite und zwei Garagen auf der Vorderseite. Das Haus besitzt ein kompletter Keller. Die Heizung ist Individuell mit Gas. Die Fenster und das Dach sind in Ordnung. Die Küche ist neu (2025) Preis: 380.000 Euro (Die Gebühren sind zu Lasten des Verkäufers) Primärenergieverbrauch: 315 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 310 kWh/m2/Jahr Treibhausgase Emissionen: 69 kg CO2/qm pro Jahr Datum der Diagnosen: 27.02.2024 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3040 und 4160 inklusive Abonnements - Referenzjahr für die Kostenberechnung: 2023 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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