Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Toulon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€2,882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

Direct proprietaire: Grande maison de ville complètement rénovée (y compris structurellement) et sous garantie décennale depuis 2024. Notre maison est composée de 3 niveaux de 57 m2 de surface au sol pour le rdc et r+1, et 54m2 au r+2 (isolation plus épaisse sur ce niveau). Vous trouverez au premier niveau un grand et chaleureux salon-séjour-cuisine ouvert, des WC séparés ainsi qu'une salle de douche incluant la buanderie. Au R+1, vous trouverez 3 chambres de 10 à 14 m2, une pièce de 6m2 actuellement utilisée comme petite chambre d'enfant (5eme chambre par conséquent si besoin ou chambre d'amis) qui pourra conserver son usage ou être utilisée comme dressing ou bureau par exemple. Ce niveau est complèté par une grande salle de bain avec meuble double vasque, WC et grande baignoire (90 cm de large). Au R+2, vous trouverez une vaste pièce de 54 m2, actuellement utilisée comme suite parentale et qui, selon vos besoins, pourrait être également un grand plateau de jeux pour enfants, un atelier, vaste bureau ou autre. L'espace à été pensé pour être divisé si besoin en 2 pièces et/ou recevoir une salle de douche (plâtre hydrofuge sur la partie potentiellement concernée) La maison est très conviviale et agréable, et une grande terrasse de 25m2 vous accueillera pour les repas en famille ou avec les amis dehors, ainsi qu'un seconde terrasse en contrebas (5 marches) utilisée actuellement pour y poser un jacuzzi mais qui peut également recevoir un véhicule (porte de garage motorisée). Enfin, dans cet espace en contrebas vous trouverez une dépendance de 12m2 avec de nombreuses étagères pouvant servir de garage fermé ou d'atelier (pourquoi pas y réaliser un studio et une couverture faisant office de terrasse et d'extérieur supplémentaire) par lequel vous accéderez à une double cave de 2 x 7 m2 avec étagères de stockage et rangement) Chauffage électrique haut de gamme avec thermostats individuels, ballon d'eau chaude électrique pilotable en wifi, fibre installée. Commerces, transports, écoles à proximité, centre ville, Mayol et la gare en 10 mn à pied. Les plages du mourillon sont à 2,3km. Le parc de la loubiere récemment réalisé est à 150 m de la maison

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