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Maison 6 pièces 159 m² à vendre à Schweighouse-sur-Moder

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,824

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schweighouse-sur-Moder

Description

Potentiel exceptionnel & Caractère : Maison de 160 m² sur 11,39 ares Localisation : Rue du Bosquet, Schweighouse-sur-Moder (67590) Vous rêvez de façonner une maison à votre image tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'un terrain généreux ? Située dans une rue calme et prisée, cette demeure de 1972 offre une base solide et un charme authentique pour un projet de rénovation. Les points forts du bien : Volumes généreux : Une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. Terrain rare : Une parcelle de 11,39 ares, idéale pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace extérieur d'exception. Configuration idéale : Un agencement fonctionnel permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. Description du bien : Au Rez-de-chaussée : L'entrée, vaste et accueillante, donne le ton sur les volumes de la maison. Elle dessert : Un salon lumineux et une salle à manger (avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer une pièce de vie monumentale). Une cuisine indépendante disposant d'un accès direct vers l'extérieur. Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : L'espace nuit se compose de : 3 chambres spacieuses. Un palier et un dégagement offrant des rangements ou un coin lecture. Une seconde salle d'eau avec WC séparé. Côté technique : Chauffage au fioul. Rénovation complète à prévoir (isolation, fenêtres, électricité, décoration) pour transformer ce diamant brut en une résidence moderne et performante. Pourquoi choisir cette maison ? C'est une opportunité rare sur le marché de Schweighouse. Sa structure, son cachet des années 70 et son terrain d'une taille exceptionnelle en font le bien idéal pour une famille souhaitant s'investir dans un projet de vie personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPI67012024000000048 RCP 733300480001 Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 803 € et 9 205 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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