Maison 6 pièces 159 m² à vendre à Sèvres

Dans un écrin de verdure, à quelques pas de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, cette charmante maison datant du XVIIIe siècle a été agrandie et rénovée en 2000. D'une surface habitable d'environ 160 m² (plus de 200 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 480 m², sans vis-à-vis, et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée, une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière, un séjour exposé sud-est donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, des toilettes ainsi qu'une salle de douche. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec terrasse privative, d'un très grand bureau donnant sur le jardin (pouvant être divisé afin de créer une quatrième chambre), ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un garage de 25 m² donnant également sur le jardin offre un potentiel aisé d'agrandissement (studio indépendant, profession libérale, grand espace de télétravail etc.) En rez-de-jardin un atelier/buanderie (avec fenêtre) et une grande cave ventilée au sous-sol. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules dans l'allée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1971euros ~ 2667euros - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646 Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 971 € et 2 667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)