Maison et villa de prestige 6 pièces 159 m² à vendre à Huttenheim

EXCLUSIF: Maison d'architecte avec magnifique jardin paysage à 1311EUR/m2 à moins de 30mins de Strasbourg Référence 421567013 Age : Homme de 86 ans Bouquet : 110436 EUR Rente : 1409 EUR/mois Prix d'achat : 208578 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A proximité immédiate des axes routiers pour vous rendre à Strasbourg -25 mins) et à Séléstat (10mins). Au coeur de la charmante commune de Huttenheim, découvrez cette magnifique maison conçue avec soin par un architecte, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre de plus de 44 m², idéale pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, d'environ 10 m², est pratique et fonctionnelle. Un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau transformable en chambre de plus de 11 m² complètent ce niveau. Une belle entrée lumineuse de plus de 17 m² ajoute une touche d'élégance à la maison. À l'étage, un palier de dégagement de 13 m² dessert trois belles chambres, toutes supérieures à 15 m², et une seconde salle de bain. Le sous-sol total comprend un garage individuel pour deux voitures, une local chaufferie, deux espaces caves, une lingerie et un dégagement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une très grande et belle parcelle aménagée et paysagée. Vous profiterez de deux terrasses, un bassin d'agrément, une cour pavée et une variété de végétaux soigneusement entretenus. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Analyse financière : EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UN HOMME DE 86 ANS En partant d'une valeur vénale de 332 500 EUR, vous achetez cette maison sur la base de seulement 208 578EUR soit un gain immédiat de 123 922EUR. Le paiement se compose d'un bouquet de 110 436EUR FAI à verser le jour de la signature chez le notaire, et une rente mensuelle de 1 409 EUR indexée. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 18 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.