Description
EN EXCLUSIVITE,
Venez découvrir, cette maison familiale de 160 m², résolument fonctionnelle et bien agencée, offrant plusieurs possibilités d'aménagement: une vie de plain-pied sur 121 m², ainsi qu'un espace en duplex de 39 m², accessible par la maison et disposant également d'une entrée indépendante.
Elle dispose d'un jardin arboré et d'une piscine exposée sud-est sur une parcelle entièrement clôturée de 640 m².
Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de La-Salvetat-Saint-Gilles. Un havre de paix à proximité de toutes commodités !
Centre-ville, écoles, commerces et services à 5 mn, arrêt de bus à 2 mn à pied.
Accès autoroutier à 5 mn : 30 mn de Toulouse, 20 mn de l'aéroport Toulouse-Blagnac, 15 mn d'Airbus Saint-Martin.
Cette maison construite en 1991 a bénéficié d'une rénovation intérieure avec des matériaux de qualité, lui conférant une atmosphère de convivialité et de bien-être.
Vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et très lumineux dans toutes les pièces :
- Une entrée avec placards donne accès d'une part aux pièces de jour, et d'autre part à l'espace nuit.
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Belle lingerie/buanderie attenante.
La pièce de vie s'ouvre sur une véranda climatisée permettant de contempler le jardin et la piscine.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec placards, et d'une salle d'eau (avec toilettes) également accessible par une des chambres.
Toilettes séparées avec lave-mains et rangements.
En complément, un espace de 39 m² en duplex est accessible depuis la véranda et l'extérieur de la maison : il se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'étage accueille 2 belles chambres. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins et vos envies : accueil de la famille, location, bureau...
La parcelle arborée permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.
Cette maison de construction traditionnelle est extrêmement bien entretenue, elle dispose d'excellentes performances énergétiques et de nombreux équipements : chauffage par le sol, chaudière à condensation, climatisation réversible, volets électriques, carport, prise de recharge pour véhicule électrique, volet de fermeture pour la piscine.
Une maison dans laquelle vous pourrez aisément vous projeter !
Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE - France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge des vendeurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 février 2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 607 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
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