Description
Brantôme, la Venise du Périgord:
Investissement d'exception!
Achetez l'histoire, sécurisez l'avenir.
Référence 422524068
Age : Femme de 73 ans / Homme de 67 ans
Bouquet : 31850 EUR
Rente : 430 EUR/mois
Prix d'achat : 100500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? Corps de ferme avec dépendances - Viager occupé à Eyvirat (proche Brantôme, Dordogne) À quelques minutes de Brantôme, ce corps de ferme situé à Eyvirat offre une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un cadre naturel préservé. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne périgourdine, du charme rural et des projets à long terme.
? Brantôme, un joyau du Périgord Vert Surnommée la Venise du Périgord, Brantôme séduit par son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pittoresques, son abbaye millénaire et ses berges paisibles bordées par la Dronne. Véritable pôle touristique et culturel, elle attire chaque année visiteurs, résidents secondaires et investisseurs en quête d'authenticité. Sa proximité immédiate confère à cette propriété une forte valeur affective et locative.
? Une propriété aux multiples facettes
Maison d'habitation de 160 m² composée de deux logements indépendants
4 chambres, séjours lumineux, cuisines et pièces d'eau fonctionnelles
Nombreuses dépendances : grange, atelier, remises..
Plus de 4 hectares de terres attenantes, idéales pour projet agricole, équestre ou de loisirs nature
? État général
Structure saine, toiture révisée, menuiseries consolidées
Intérieur entretenu, prêt à être personnalisé selon vos envies
DPE : C - Performance énergétique maîtrisée
? Un placement serein et structuré Proposé en viager occupé, ce bien permet un investissement progressif, sans recours au crédit, dans un cadre juridique sécurisé. Un placement patrimonial sans aléas locatifs, avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Vert.
Analyse financière :
? Ancienne ferme en viager occupé - Eyvirat (proche Brantôme, Dordogne) Investissez dans une propriété authentique au charme rural, sans travaux, située dans un environnement naturel paisible. À Eyvirat, à quelques minutes de Brantôme, cette commune du Périgord Vert séduit par son cadre de vie serein et sa proximité avec les pôles d'attractivité du nord Dordogne.
? Localisation privilégiée
À 10 min de Brantôme, la Venise du Périgord
À 30 min de Périgueux, capitale du Périgord
Accès rapide aux commerces, services et axes routiers
? Montage en viager occupé
- Valeur vénale estimée 230 000EUR
- Bouquet FAI: 31 850EUR
- Rente mensuelle: 430EUR
Prix d'achat : 100 050 EUR
Aucun recours au crédit bancaire
Effort d'épargne maîtrisé et progressif
Sécurité juridique et fiscalité avantageuse
