Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Liverdun

LIVERDUN Route de Pompey Située sur les hauteurs de LIVERDUN, cette élégante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre de Nancy. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère raffinée s'accordent pour offrir un cadre de vie chaleureux et intemporel. Avec ses 160 m2 habitables (... m2 au sol) implantés sur une parcelle de 876 m2, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, qui mettent en valeur la qualité de chaque aménagement. Conçue pour allier le cachet de l'ancien au confort contemporain, elle offre un lieu de vie fonctionnel, élégant et résolument actuel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une première chambre dotée de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour exercer une activité indépendante. Une cave à vin avec espace de dégustation ainsi qu'un grand garage comprenant un atelier et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Trois chambres, une grande salle de bain, un dressing, une buanderie et un WC indépendant composent également cet étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de créer une pièce additionnelle ou même un appartement indépendant, un accès extérieur pouvant être envisagé. Harmonie parfaite entre modernité, charme et confort, cette maison profite en outre d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 0289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)