Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Arthun

L'Office Notarial de Saint-Galmier - NOTALLIANCE vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme rénové de 160 m² habitables, qui séduit par son caractère ancien et son très bon état général. Située à ARTHUN (42130), à 25mn de Montbrison et 5mn de Boen sur Lignon, la propriété bénéficie d'un environnement ne présentant aucun vis à vis , tout en restant à proximité des axes A72 et A89. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger spacieux donnant accès à une véranda chauffée , d'une cuisine aménagée, d'un espace bureau, d'une chambre et d'une salle de bains équipée. Un WC indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel intéressant. Les dépendances représentent un véritable atout, avec un ensemble de 215 m² comprenant un garage fermé, un atelier, un abri voitures et plusieurs remises. L'extérieur s'étend sur un terrain clos et arboré de 9 012 m², agrémenté d'un puits. La maison rénovée entièrement dans les années 2000 y compris le gros oeuvre bénéficie de plusieurs prestations telles qu'un portail électrique, des menuiseries en PVC double vitrage, une toiture refaite, un chauffage assuré par radiateurs électriques performants, et des combles isolés. Concernant les performances énergétiques, le bien est classé en catégorie E, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 3 280 euros et 4 490 euros. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 1 000 euros. Prix Honoraires de Négociation Inclus : 365 000 € Honoraires de Négociation à la charge du Vendeur REF 051/88 Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit.