Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Hochfelden

Sous compromis : Encore une nouveauté et exclusivité avec Xavier FREISS ! Bienvenue impasse Rausch au centre-ville d'HOCHFELDEN. Bien rare en centre-ville : Plain-pied à personnaliser selon vos envies, au calme d'une impasse et à proximité de tout. Maison de 1989 à rénover, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain de 4 ares. Elle dispose d'un garage de 13 m² et de dépendances additionnelles totalisant encore 50 m². L'extérieur actuel d'environ 100 m² peut être repensé afin d'offrir jusqu'à près de 2 ares de verdure. La maison principale en béton se compose comme suit : + L'entrée principale par une double porte ouvre sur une pièce de 48 m² + 1 seconde pièce attenante de 38 m² + 2 pièces de 24 m² et 12 m² sur les côtés, offrant la possibilité d'aménagement en salle de bain ou pièces annexes + 2 chambres de 27 m² et 17 m² + 1 jardin de 21 m² situé à l'arrière des chambres + À l'étage : 20 m² habitables ainsi que des combles de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Les extérieurs comprennent : ° 1 garage de 12 m² située à l'entrée de la propriété ° 1 extérieur de 78 m² avec possibilité d'être transformé en jardin ° 2 dépendances en ossature bois de 30 m² et 18 m², positionnées en fond de parcelle et facilement démontables, permettant de créer un espace vert supplémentaire d'environ 50 m² Caractéristiques de la maison : * Absence d'amiante * Non concernée par le diagnostic plomb * Tableau électrique en place * Chauffage au poêle à bois * Plancher bas en dalle béton * Menuiseries PVC double vitrage (portes et fenêtres) * Actuellement déclaré comme atelier (non soumis au DPE) ! Indispensable de faire la VRAIE visite virtuelle qui vous permet de vous balader dans la maison comme si vous y étiez ! Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). [URL masquée pour votre sécurité]