Vente Maison individuelle Brains-sur-Gée (72) 6 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Brains-sur-Gée
Prix de vente
€153,000
Prix au m²
€956
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Brains-sur-Gée
Description
Maison familiale de 160 m²
À découvrir sans tarder, spacieuse maison familiale de 160 m², idéalement située au calme, avec un grand jardin et un environnement recherché, à seulement 2 minutes de la future MAM (ouverture prévue en mars 2026).
Les atouts du bien :
160 m² habitables aux volumes généreux
Grand séjour lumineux d'environ 40 m², parfait pour les moments de convivialité
3 grandes chambres, avec possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (bureau, suite parentale, chambre d'amis...)
Cuisine à rafraîchir, offrant une belle opportunité de la repenser à votre goût
Salle de bain avec baignoire
Salle d'eau avec douche
2 WC, pour un confort optimal au quotidien
Grand jardin, idéal pour une famille, les loisirs extérieurs ou les projets paysagers
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une personnalisation complète du bien
Environnement très calme, propice à une qualité de vie recherchée
Mobilité & vie quotidienne :
Arrêt de bus à 240 mètres, facilement accessible à pied
Liaison directe vers Le Mans Université en moins de 20 minutes
École primaire à moins de 5 minutes à pied, un véritable confort pour les familles
Localisation stratégique : services, écoles et transports accessibles à pied, proximité immédiate de la future MAM (ouverture Mars 2026) et potentiel de valorisation à moyen terme.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.
Contactez-moi pour organiser une visite et laisser parler votre projection.
Cette annonce référence 320600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.
Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4199.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
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