Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Garlan

EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO vous propose cette magnifique maison contemporaine située au carrefour de trois communes : Plouigneau, Morlaix et Garlan.Le centre-ville de Morlaix, ses commerces et ses services publics se trouvent à seulement 2 minutes en voiture, tandis que les bourgs de Garlan et de Plouigneau sont accessibles en 5 minutes. Ce bien offre une vie de plain-pied avec un immense espace de vie lumineux, comprenant une grande cuisine entièrement équipée, un coin salon et un espace séjour. L'espace nuit est divisé en deux parties distinctes : la première comprend une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau ; la seconde dessert, par un couloir, une buanderie, deux belles chambres, ainsi qu'un accès à la salle d'eau. La maison est intégralement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques.Le système de chauffage est électrique, complété par un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse au salon.La toiture en bac acier isolé bénéficie d'une isolation renforcée au plafond. La maison est raccordée à un puits artésien, ce qui permet une absence totale de facture d'eau, le bien fonctionnant intégralement grâce à ce puits. Vous disposerez d'un accès privatif et chaleureux menant à une propriété de plus de 2 300 m2, dont une grande partie est constructible, offrant la possibilité de construire une seconde maison ou de repenser entièrement les extérieurs. Ce qu'il faut retenir : Grande pièce de vie Calme de la campagne à 2 minutes de la ville Proximité immédiate de la voie rapide et des services publics Grand terrain constructible Confort énergétique Vie de plain-pied Prix de vente : 439 900 €, dont 14 900€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 425 000 €. DPE : C, consommation de 152 kWh/m2/an et 4 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 1360 € et 1890 € par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 616