Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Ville

iad France - Vincent LE BRAS vous propose: En exclusivité au sein du réseau iad France, venez découvrir cette élégante maison de 2009, vivable de plain pied. Construite par un artisan, sur vide sanitaire, dans un environnement dès plus calme, elle se compose: D'une entrée cathédrale, desservant une pièce de vie de 55 m2 ( salon / salle à manger / cuisine aménagée ) équipée d'une cheminée insert pour la saison hivernale. De grande baies vitrées vous permettrons de rejoindre les extérieurs mais aussi de profiter de la lumière naturelle... On continue la visite avec un couloir desservant une chambre avec rangements de 11 m2, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un accès direct au garage. Ce dernier, carrelé et équipé d'une porte motorisée vous permettra le stationnement de votre véhicule et de retrouver l'espace buanderie. À l'étage, escalier et plancher béton, on retrouve un bureau / mezzanine, 2 chambres de 10,2 et 15,2 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 31 m2 avec dressing. Pour compléter l'étage, on retrouve une salle de bains et un Wc séparé. Coté jardin, entièrement clos avec portail motorisé, on retrouve une terrasse de 80 m2 sans vis à vis et des allées en pavés permettant de circuler autour de la propriété. Un jaccuzzi, un bassin d'ornement et une exposition plein OUEST vous permettrons de passer d'agréables soirées d'été. Un poulailler et un appentis à terminer sont également présent sur la parcelle. J'allais oublier, depuis le garage, retrouvez une cave carrelée de 27 m2. Confort : Très bonne isolation thermique, ( DPE = C ) double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC double Flux, Chauffage au sol, fibre optique, tout à l'égout ... Cette maison est parfaitement entretenue et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. *Reportage photos complet sur le site iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent LE BRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 820394591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué