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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Saint-Georges-de-Pointindoux

leboncoin
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Prix de vente
€268,840
Prix au m²
€1,680

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
160 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Saint-Georges-de-Pointindoux

Description

Nouvelle opportunité à Saint-Georges de Pointindoux! J'ai le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale d'environ 160m2 de surface habitable sur plusieurs niveaux dans un quartier calme. Construite en 1983 et bien entretenue, elle ne fait pas son âge! Elle s'adresse plutôt à une grande famille avec en rez de jardin un bel espace de vie très lumineux d'environ 50m2 avec cuisine aménagée et équipée, rangement +++avec 32 m2 en complément avec la véranda, ainsi qu'une petite terrasse. Pour le coin nuit: Dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. 2 WC. Une partie du sous-sol semi-enterré a été aménagé avec une quatrième chambre d'environ 15m2 avec une petite salle d'eau et WC. Le garage est spacieux( 58m2)et pourra encore être modifiable si le coeur vous en dit! Huisseries double-vitrage, volets battants PVC, chauffage et production d'eau chaude électriques,assainissement collectif. Ses Plus? Sa situation proche des écoles. Son jardin clos piscinable. Ses dépendances pour le jardin. Ce bien est présenté au prix de 268 840EUR FAI honoraires 3,40% de 260000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sious le no 404 579 625 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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