Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Mérignac

Mérignac Arlac - Maison familiale indépendante de 160 m² Secteur Chapelle Sainte-Bernadette, un emplacement rare, des volumes généreux et une maison pensée pour vivre, travailler et recevoir : bienvenue dans cette maison coup de coeur, idéalement située à deux pas de la gare d'Arlac, du tram Peychotte, des commerces et des écoles, et nichée au calme d'une rue pavillonnaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de cette maison indépendante, rénovée et entretenue, sur deux niveaux. Un vrai plus au rez-de-jardin : Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau est complété par un garage et une buanderie. Il offre une flexibilité rare : activité professionnelle, espace indépendant pour un adolescent, logement d'appoint ou projet locatif... tout est possible. À l'étage : Un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois et balcon plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé. Un extérieur au calme : Sur une parcelle de 535 m², profitez d'un jardin propice à la détente : potager, jeux pour enfants, terrasse conviviale ou projet de piscine... Rénovations récentes : Isolation, chaudière, huisseries, portes d'entrée et porte de garage en aluminium isolé, portail électrique, portillon, ravalement de façade et bandeaux de toiture. Tout à pied : Gare d'Arlac, tram Peychotte, commerces, écoles (maternelle et élémentaire Marcellin Berthelot), bus 78 et 74. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris