Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Bons-en-Chablais

Ref 242, Luxueuse villa d'Architecte à 30 min de Genève Accès privilégié pour Genève - Construction sur-mesure au matériaux nobles de 2024 • Norme RE2020. Nichée au coeur d'un hameau confidentiel dans une impasse, cette villa d'exception construite récemment incarne l'alliance rare du design contemporain, du confort technologique et d'un environnement naturel préservé. Située à 5 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais, à 12 minutes de la douane de Moniaz ainsi qu'à 30 minutes du centre de Genève, elle offre un cadre de vie idéal pour une clientèle en quête de standing et d'intimité sans compromis sur la mobilité. Une architecture lumineuse et raffinée - 160 m² de confort absolu où déposer vos valises seront votre seul effort ! Dès l'entrée, la villa révèle un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies majestueuses et à ses ouvertures panoramiques. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : •4 chambres élégantes avec dressings dont une suite parentale •Possibilité d'une 5e chambre/ suite au rez-de-chaussée. •2 salles de bains sophistiquées et 2 WC. •Buanderie et cellier dédiés. •Cuisine haut de gamme avec îlot en quartzite de 4 mètres, électroménager Asko et Liebherr •Chauffage au sol complet + pompe à chaleur connectée. •Domotique intégrale : volets, BSO, portail, sécurité et caméras... Un extérieur pensé pour la quiétude et la détente avec 900 m² de jardin arboré et minutieusement entretenue vous attend comme un véritable havre de paix. La piscine au sel de 7,50 × 3,60 m (2024), chauffée et automatisée, s'accompagne d'un élégant pool house de 20 m², d'une douche extérieure et d'une vaste terrasse en dalles Grey Cream de 120 m². •Essences variées et arbres persistants. •Potager et cuve de récupération d'eau de pluie 5000 L •Garage double de 36 m² avec porte motorisée 5 m - possibilité d'aménager un studio indépendant. Sécurité & Excellence Technique •Vidéosurveillance + alarmes intérieur/extérieur •Possibilité de rondes en cas d'absence •Robinetterie Keuco, adoucisseur d'eau •DPE AA - performances énergétiques exceptionnelles •Garantie décennale jusqu'en 2034 •Électroménager garanti jusqu'en 2029 Envie de la découvrir votre prochain coup de coeur ? Contactez sans attendre l'agence Swixim Douvaine pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 660€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains