Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Pleumeur-Bodou

AGENCES S'ABSTENIR, merci Sur l'Île-Grande, maison offrant une magnifique vue sur la mer. Édifiée au milieu d'un beau terrain, bien entretenu, d'environ 1500 m², cette maison sans vis-à-vis réunie le calme de la campagne et la quiétude d'un paysage maritime changeant au fil des marées. La rue est part ailleurs voie sans issue. Une grande cour facilite le stationnement près de la porte d'entrée. Une allée en pente dessert un garage en sous-sol, une autre un sous-sol de rangement. Depuis l'entrée, avec on accède au salon - séjour avec son plafond « cathédrale ». Tel un tableau, une grande baie vitrée permet d'apprécier la vue sur le jardin, la mer et au loin l'île Molène. Une porte fenêtre permet d'accéder à la véranda et de profiter pleinement du beau panorama, sans aucun vis-à-vis. Un balcon avec escalier permet l'accès au jardin paysager. La cuisine se trouve juste à côté du séjour et de la véranda. Cette cuisine de la marque SCHMIDT est entièrement aménagée et équipée. De cette cuisine, on accède au couloir, desservant plusieurs pièces dont : une chambre/bureau avec vue mer, une chambre parentale avec vue mer, une salle d'eau, une buanderie avec machine à laver et des WC. Un escalier conduit à l'étage où se trouve : une petite chambre pour un enfant, trois chambres avec vue mer, une salle de bains ainsi que des WC. Au dessus de l'étage, les combles, aujourd'hui utilisés comme grenier, peuvent être aménagés en pièce supplémentaire ou en mezzanine pour enfants. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier conduit au sous-sol où vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques : une chaufferie, une grande cave et un vaste garage avec évier. De plus, au même niveau mais sous la véranda, se trouve un second garage/atelier muni d'un lavabo. Au total les sous-sols représente plus de 100m² Cette charmante maison est très bien entretenue et prête à vous accueillir. De plus, le sous-sol permet d'envisager une aménagement différent. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le système de chauffage est une chaudière au fioul. Ce qui explique le classement E. La mer et le sentier des douaniers se trouve à proximité immédiate. Ce sentier fait le tour de l'île. Les paysages sont tous différents, de la dune et des plages, suivi d'un paysage maritime plus exposé composée de granit et enfin un port de plaisance où il est possible d'amarrer un bateau et ainsi profiter des plaisirs de la plaisance entre les nombreuses iles, une escapade sur l'ile molène (paysage comparable aux Seychelles !) ou d'une ballade dans la baie de Lannion. Dépenses annuelles : FIOUL: Consommation moyenne 1400 litres soit 1800€. EDF environ 900€ ( 3 congélateurs!); Impôt Foncier2025= 1648€ Les écoles sont situées à Pleumeur-Bodou (6km). Commerce de proximité, bar et crêperie sur l'ile. Intermarché ou Carrefour City à 6 km Lannion, ville sous préfecture, avec tous les commerces et hôpital est située à 13km. Autre photos disponibles sur demande.