Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison familiale T6 d'environ 160 m², implantée sur une belle parcelle plate, clôturée et arborée de près de 1 100 m². Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Deux vérandas viennent prolonger cette pièce principale et offrent de multiples possibilités d'aménagement : espace repas, bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure dédiée aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une véritable suite parentale composée d'une chambre climatisée, d'un grand dressing et d'une salle de bain. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté extérieur, le terrain entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie : aire de jeux, terrain de pétanque, grande piscine chauffée, cuisine d'été et espace repas. Un garage indépendant ainsi qu'une grande et vaste buanderie viennent parfaire l'ensemble. Côté prestations : maison entièrement rénovée, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, portail électrique avec visiophone, système d'alarme, arrosage automatique. La maison dispose également d'un vide sanitaire accessible sur toute sa surface avec une belle hauteur. Située au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, cette maison complète et parfaitement entretenue séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] (rubrique « Barème »). Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).