Bien immobilier de rendement 6 pièces 160 m² à vendre à Pérols

Laforêt Montpellier Sud vous présente cette Maison sur deux niveaux avec sous-sol complet, comprenant un appartement T3 indépendant au 1er étage + un local professionnel loué au Rez-de-chaussée (env. 75 m²) Actuellement loué à une société de climatisation, le RDC est composé d'une entrée, espace d'accueil, deux bureaux et WC. Le sous-sol (env. 75 m²) est utilisé par le locataire pour le stockage. Loyer annuel : 12 141 €, apportant un revenu stable et réduisant le coût du crédit. 1er étage Appartement T3 indépendant (73 m²) Accessible par un escalier extérieur, l'appartement comprend : -une entrée -un salon lumineux -une cuisine séparée -un cellier -deux chambres -une salle de bains -un WC -un placard Un logement confortable, idéal pour y vivre, le louer ou en faire un pied-à-terre. Atouts -Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en place -Locataire sérieux -Accès totalement indépendant entre local et logement -Parfait pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant habiter à l'étage tout en percevant un revenu locatif Contactez votre agence Laforêt Montpellier Sud si vous souhaitez visiter.