Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Larra

À SEULEMENT 25 MINUTES DE BLAGNAC, au coeur du charmant village de Larra, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 160 M² HABITABLES, idéalement implantée sur un vaste terrain de 3500 M² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour accueillant, une cuisine équipée fonctionnelle et un salon spacieux avec cheminée. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet, de deux salles de bains, d'un cellier buanderie et de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Les prestations modernes incluent climatisations réversibles récentes, double vitrage PVC et alu ainsi que volets roulants électriques. Un atout majeur de cette propriété : une MAISON INDÉPENDANTE DE 62 M² de type 2/3, idéale pour recevoir, loger de la famille, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Deux garages complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré accueille une superbe piscine, véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement est paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités du centre du village. LARRA séduit par son authenticité et sa qualité de vie : école, crèche, commerces, services de proximité, vie associative et culturelle dynamique. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement TOULOUSE et BLAGNAC tout en profitant d'un cadre privilégié entre campagne et ville. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR : MAISON SPACIEUSE, FONCTIONNELLE ET COMPLÈTE, AVEC DÉPENDANCE, GARAGES ET PISCINE AU CŒUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ. En fin d'annonce, découvrez des projections réalisées grâce à l'IA, vous permettant d'imaginer facilement l'intérieur de la maison une fois aménagé. Une belle façon de visualiser tout son potentiel... Ne manquez pas les dernières photos ! PRIX : 389 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 375 000 euros Honoraires charge acquéreur : 3.73 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1540 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 👉 CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE ! Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).