Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Pessac

aison familiale de 160 m² - Quartier du Monteil, Pessac Prix : 580 000€ (vente entre particuliers avec notaire, aucun frais d'agence) Présentation générale Surface habitable : ~160 m² répartis sur deux niveaux Construction : bâtie dans les années 1960, entièrement rénovée ces dernières années Terrain : parcelle de 616 m², jardin entièrement clôturé par une palissade en bois, Piscine (<10 m²) + Pool House Taxe foncière 2025 : 2 070 €/an Agencement : 1. RDC Véranda d'entrée Entrée spacieuse avec escalier Marbre Placard sous escalier Suite parentale avec douche à l'italienne Chambre Chambre avec grande penderie (actuellement aménagé en bureau) Garage fermé Salle d'eau avec WC Buanderie + cuisine d'été équipée ouvrant sur une belle véranda arrière Grande terrasse Piscine avec pool‑house Jardin arboré 2. Étage Salon + salle à manger : 38 m², plein sud, très lumineux Grand balcon Cuisine séparée aménagée et équipée Deux chambres avec rangements/penderies intégrés Placard Salle de bain avec baignoire WC indépendant Points forts Emplacement privilégié : quartier recherché du Monteil, à mi‑chemin entre le centre de Pessac et le secteur Alouette. Transports : • Arrêt Tram France Alouette à 900 m (≈ 10 min à pied) ; • Lignes de bus au bout de la rue desservant directement Bordeaux. • Gare ferroviaire de Pessac Alouette à 10 min à pied (direction Gare Saint Jean en <5min ou direction le bassin d'Arcachon) Commodités : commerces, services, École maternelle du Monteil, Collège Noès et lycée Pape Clément à proximité, accès rapide à la rocade (sortie 13). Aucun travaux à prévoir - maison prête à emménager. Diagnostics (DPE, amiante, plomb, etc.) seront fournis avant la signature. Contact : Pour toute première prise de contact, je vous invite à passer par la messagerie du site. Cela permet de filtrer les sollicitations commerciales.