Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Nîmes

✨ YNS MEDIA PRÉSENTE ✨ 🏡 Charmante maison familiale - 160 m² 📍 Chemin de la Calmette - Quartier Courbessac, Nîmes Découvrez cette superbe maison nichée dans un quartier familial, calme et recherché de Nîmes. Offrant 160 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel exceptionnel. ✨ Les atouts principaux : • 🛋 6 pièces spacieuses • 🍽 Salon / Cuisine ouverte de 55 m², baignée de lumière • 🛏 5 chambres, dont une en mezzanine idéale bureau ou suite supplémentaire • 🛁 Salle de bain à l'étage • 🚿 Salle d'eau au rez-de-chaussée • 🚻 WC séparés RDC & étage 🌿 Extérieurs pensés pour le confort : • 🌞 Terrasse Sud de 55 m² • 🌿 Terrasse Nord de 13 m² • 🌳 Jardin agréable, parfait pour les moments en famille 🚗 Espaces annexes rares : • 🚘 Grand garage de 60 m² (H 1,85 m) • 🍷 Cave à vin • 🧱 Sous-sol de 100 m², idéal salle de jeux, atelier ou espace loisirs comprenant : • Local technique 20 m² • Salle de jeux / loisirs 27 m² (H 1,90 m) • Atelier 33,5 m² (H 1,85 m) • Buanderie & entrée fonctionnelles 📐 Détail des surfaces (principales) : • Chambres entre 11 et 13,6 m² • Dressing 5 m² • Salle d'eau RDC 10,73 m² • Salle de bain étage 7,70 m² 📍 Emplacement idéal : • 🚌 Arrêt de bus Les Érables à 130 m • 🛒 Intermarché à 620 m • 🏫 Écoles à proximité : Les Amelliers, Pôle éducatif Jean d'Ormesson ➕ Gros potentiel : • 🔨 Possibilité d'extension ou annexe jusqu'à 200 m² • 🧳 Vendu meublé (hors quelques tableaux et lampes) • ✔️ Prêt à poser les valises 🎨 BONUS YNS MEDIA Les pièces nécessitant des améliorations ont fait l'objet de plans 3D sur mesure, permettant de se projeter facilement dans des aménagements modernes et optimisés. 🎥 Vidéo complète disponible sur Instagram 👉 @ynss_media 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare. ⚠️ Curieux et agences s'abstenir. Merci de respecter notre temps, aussi précieux que le vôtre.