Vente Ensemble immobilier Chamouillac (17) 6 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Chamouillac
Prix de vente
€347,000
Prix au m²
€2,169
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Chamouillac
Description
À découvrir sur commune de Chamouillac (17), un bel ensemble immobilier rénové, offrant de multiples possibilités :
habitation principale, activité de gîtes ou investissement locatif meublé.
Maison principale d'environ 160 m²
Entièrement rénovée, cette spacieuse maison combine charme authentique.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un poêle à bois dans le salon, offrant confort et économies d'énergie.
Elle se compose :
• Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, deux suites parentales avec salle d'eau privative.
• Étage : palier desservant deux autres suites parentales, idéales pour accueillir famille ou hôtes.
Les annexes attenantes apportent un réel confort :
• buanderie, cellier, atelier, cuisine d'été,
• véranda donnant sur un agréable patio avec spa,
• jardin clos et paysager avec carport.
Trois logements locatifs meublés indépendants
Parfaitement intégrés à l'ensemble, ces logements sont loués meublés.
• Appartement 1 - 65m² - loyer meublé : 600 €/mois
Salon, cuisine, salle d'eau, toilette, deux chambres en mezzanine, terrasse privative.
• Appartement 2 - 46 m² - loyer meublé : 500 €/mois
Salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau avec toilette, dressing, une chambre en mezzanine.
• Appartement 3 - 57 m² - loyer meublé : 650 €/mois
Salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau avec toilette, dressing, une chambre en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine.
Rentabilité & potentiel
Revenu locatif global estimé : 1 750 €/mois, soit environ 21 000 €/an.
Un excellent rendement pour un bien alliant qualité, confort et flexibilité d'usage.
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Les atouts
• Rénovation récente
• Espaces lumineux et bien agencés
• Extérieurs soignés : spa, patio, jardin paysager
• Logements loués meublés, prêts à l'emploi
• Potentiel locatif élevé ou activité touristique (gîtes, saisonnier, chambres d'hôtes)
• Charge Taxe Foncière 1 284€
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