Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Saint-André-d'Apchon

PROPRIETE DU 16EME SIECLE EN PIERRE AVEC TERRAIN ET DEPENDANCES EXCLUSIVITE CABINET ARALYS Au coeur de Saint André d'Apchon, Joli village de la côte Roannaise et à 5 min de Renaison et 1h de Lyon, Soyez conquis par cette bâtisse du 16 -ème siècle chargée d'histoire et d'authenticité Ce lieu empreint de mémoire offre près de 160 m² habitables sur 2 niveaux, Auxquels s'ajoutent 6 260 m² de terrain constructible au coeur du village ainsi qu'une annexe de type grange de 140 m² au sol avec belle hauteur sous plafond Dès le portail franchi, une longue allée bordée de verdure mène à une élégante façade plein sud L'entrée vous accueille avec un perron en alu et une imposante cheminée en pierre, vestige du passé Le salon séjour en travertin de 45 m² offre un espace chaleureux de réception prolongé avec un bureau entièrement vitrée sur la végétation luxuriante et une cheminée Foyer fermé La galerie de verre au coeur du salon apporte une note résolument contemporaine et de caractère- En demi niveau, la cuisine dinatoire de 15 m² offre un accès direct sur l'extérieur afin de déjeuner à l'ombre de la tonnelle A l'étage un deuxième salon bibliothèque de 27 m² vous offrira une ambiance reposante et paisible La tour de la maison offre une suite familiale indépendante avec spacieuse salle de bain et chambre avec accès sur un solarium 2 autres chambres de 16 et 11 m² complète l'offre de couchage + salle de bain 2 WC - À l'extérieur, le jardin ponctué de nombreuses variétés d'arbres offre une vue aérée sans vis à vis et laisse libre court à des aménagements possibles Une dépendance de 140 m² permettra de multiples perspectives (collection véhicules / chambre d'hôte / locatif ) aux futurs acquéreurs de ce bien singulier et chargé d'histoire Tout à l'égout conforme Travaux à prévoir Nombreuses possibilités de division DPE CLASSE F Réf ARA 1006 / Prix 400 000 € Honoraires charge vendeurs ARALYS Cabinet immobilier [Coordonnées masquées] Référence annonce : ARA1006 Consommation énergétique : 382 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F