Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Montreuil

Située dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 5 minutes de Montreuil-sur-Mer, L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 160 m2 habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 49 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. Une grande cuisine indépendante de 26 m2 complète cet espace de vie, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse et moderne. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux (12 m2, 14,5 m2, 16 m2 et 17 m2), dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 40 m2 ainsi que d'un grenier accessible, offrant de belles solutions de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 931 m2, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Une dépendance d'environ 60 m2 au sol vient compléter le bien, comprenant un espace garage/atelier ainsi qu'un étage partiellement aménagé sur dalle béton. Un véritable atout : cette dépendance offre un beau potentiel d'aménagement en gîte, location saisonnière ou espace indépendant. Performance énergétique : Logement classé F (DPE) F (GES) Une maison à rénover, idéale pour un projet familial ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder avec L'Agence des Remparts Contactez Aurélien Piquet pour plus d'informations ou organiser une visite. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: '[URL masquée pour votre sécurité]' Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 596 € et 7 572 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F