Description
VILLAS MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, idéalement située à Andernos-les-Bains, et construite en 2019.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le caractère unique de cette propriété. Alliant avec subtilité l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon et le confort des prestations modernes, cette villa se distingue par la qualité de ses matériaux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce.
Inspirée du style arcachonnais, elle développe une surface habitable de 160 m², complétée par une dépendance T2 de 30 m² parfaitement aménagée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée habillée de véritables carreaux de ciment, menant à un espace de vie lumineux de près de 50 m², entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La terrasse couverte prolonge harmonieusement l'intérieur, créant une véritable pièce à vivre supplémentaire. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, bénéficie d'un cellier spacieux attenant.
Côté nuit, la villa offre une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, trois grandes chambres disposent d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau.
La dépendance extérieure, entièrement équipée avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et couverte (9x4 m), ainsi que d'un local technique de 16 m².
Un potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaires s'offre à vous grâce aux droits à construire encore disponibles.
Située en plein coeur d'Andernos, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception se trouve à quelques pas du Bassin, hors zone inondable.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat B.
Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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