Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Groffliers

En exclusivité L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied, 6 pièces, récente de 2009, d'une surface habitable de 160 m2, située à Groffliers. Elle se compose: D'un vaste hall d'entrée avec penderie & placard - Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée avec îlot central de 14 m2 - Une arrière cuisine de 9 m2 - Une suite parentale (de 24 m2) avec sa chambre de 14 m2, son espace dressing et sa salle de bains (avec WC) - 3 belles chambres (10.70, 12.40 & 10 m2) dont 2 communicantes à une salle d'eau commune de 4 m2 (vasque & douche à l'italienne) - Un WC indépendant. Aspect technique: DPE : A - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Système de chauffage: Au sol avec pompe à chaleur air/eau - Production d'eau chaude: Ballon thermodynamique - VMC - Conduit de cheminée en attente vous donnant la possibilité d'y installer un poêle - Aspirateur centralisé - Raccordement au tout à l'égout - Habitation sur vide sanitaire. Une double terrasse en 'L' de 50 m2 environ pour profiter pleinement des journées ensoleillées équipée d'un store banne motorisé - Un jardin verdoyant, entretenu, sans vis à vis et totalement clos - Un abris de jardin sur dalle béton - Portail motorisé à l'entrée de la propriété avec cour en enrobé. Un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée - Un carport de 30 m2. Vous bénéficiez également de combles aménageables offrant encore de belles possibilités sur près de 90 m2 habitables environ. Le tout cadastré sur 2491 m2. À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: '[URL masquée pour votre sécurité]' Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).