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Bien immobilier de rendement 6 pièces 160 m² à vendre à Le Mesnil-Esnard

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€2,375

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Le Mesnil-Esnard

Description

LE MESNIL-ESNARD (76240) - EXCLUSIVITE : MAISON AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT - 160 m² HABITABLES Les + : environnement très calme et privilégié - logement indépendant - 5 chambres - potentiel locatif ou professionnel En exclusivité, situé au Mesnil-Esnard (76240), à seulement 15 minutes de Rouen, cet ensemble immobilier d'environ 160 m² habitables séduira les familles ou les acquéreurs recherchant un bien permettant de combiner résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Implanté sur une parcelle de 600 m² au calme absolu, cet ensemble se compose d'une maison principale et d'un appartement T2 duplex totalement indépendant. UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE La maison principale développe 122 m² habitables (138 m² au sol) Au rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie d'environ 50 m² avec séjour lumineux, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée - Une grande chambre - Une salle de douche À l'étage : - 3 chambres dont une parentale avec grand dressing - Une salle de bains Annexes : - Garage UN LOGEMENT INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le T2 duplex indépendant (38,5 m² habitables - 45 m² au sol) constitue un véritable atout. Rez-de-chaussée : - Séjour avec kitchenette aménagée (20 m²) - Salle de douche avec WC À l'étage : - Chambre Extérieurs : - Entrée indépendante - Place de stationnement - Cabanon de jardin Idéal pour : - revenu locatif - profession libérale - logement d'un proche - télétravail CONFORT ET PRESTATIONS - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Aspiration centralisée - Maison en bon état général - Bien prêt à habiter - DPE maison principale en C et duplex T2 en D - Secteur résidentiel recherché - Environnement très calme Honoraires charge vendeur. Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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