Vente Ensemble immobilier Rivesaltes (66) 6 pièces 160 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 160 m² à vendre à Rivesaltes
Prix de vente
€379,900
Prix au m²
€2,374
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Rivesaltes
Description
Nouveauté sur Rivesaltes.
Ensemble immobilier de 160 m² habitables, offrant une configuration rare et polyvalente, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, et immédiatement habitable. Le tout, construit sur une grande parcelle de 1500m² en trois faces.
La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied, de type T3 avec bureau, développant environ 105 m² habitables. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en appartement selon vos besoins en exploitant l'étage.
Une seconde maison attenante de 56 m², de type T2, actuellement exploitée en location courte durée, génère environ 9 000 € de revenus annuels via Airbnb, constituant un véritable atout pour un investissement rentable ou un complément de revenus. Il est également possible, comme à l'origine, de réunir facilement les deux habitations en une seule, par la simple réouverture d'un accès existant.
Un bureau indépendant, aujourd'hui aménagé en salle de soins et de massages, permet d'accueillir une activité professionnelle à domicile ou de créer un espace dédié selon vos projets.
Le bien dispose également d'un grand garage de près de 70 m², avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.
Implanté sur une parcelle de 1 500 m² en trois faces, sans vis-à-vis, cet ensemble offre un extérieur aux multiples possibilités d'aménagement. La partie avant permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le jardin peut accueillir différents espaces de vie, coin repas, détente ou aire de jeux pour enfants.
Les deux habitations sont équipées de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
Ce bien rare permet de combiner résidence principale et rentabilité locative, ou de développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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