Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Précigné

Maison Precigne 6 pièce(s) 160 m2 Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien entièrement rénové, situé au coeur du village de Précigné à proximité des écoles et des commerces, à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe. Longère de 160 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine - buanderie, salon - séjour de 46m² avec une cheminée insert, pièce annexe de 30m², salle de douche, wc. A l'étage un palier dessert : suite parentale (chambre + pièce dressing), 2 chambres équipées de dressing, salle de bain, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec accès au ruisseau, équipé d'un robot tondeuse. -Portail électrique -Garage -Terrasse exposée Nord Ouest - Terrasse exposée Sud -Sud Est -Pergola -Terrain pétanque -Puits relié à la maison (possibilité de switcher sur eau de ville) -Chauffage électrique et cheminée au rez-de-chaussée et pompe à chaleur clim réversible à l'étage. DPE : C - 156 kWh/m²/an GES : B - 6kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 224 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (215 062 euros net vendeur) Mandat réf : 448144SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 448144SDRO Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)