Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Mons

Dans un environnement exceptionnellement calme, avec seulement quelques voisins d'un côté, découvrez cette superbe villa de 160 m² habitables située à Mons (30340), à seulement 7 minutes d'Alès et 5 minutes des commerces. Implantée sur un magnifique terrain de 1 800 m², la propriété offre une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. La maison Cette villa parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et propose des volumes confortables : 160 m² habitables 4 chambres 2 salles de bain Grande pièce de vie lumineuse Bureau/ salle TV Cheminée avec insert Terrasse donnant sur le jardin et la piscine Extérieurs Le terrain de 1 800 m² permet de profiter pleinement d'un cadre naturel et convivial : Piscine Pool house entièrement fermé et aménagé, utilisable toute l'année Grand jardin Espace potager en Biodynamie + compost Abris à bois Vue dégagée sur la campagne Environnement très calme Le terrain dispose également d'une belle quinzaine d'oliviers en production, permettant de récolter chaque année entre 12 et 15 litres d'huile d'olive. Confort & équipements Maison équipée pour un confort optimal et une excellente performance énergétique : Panneaux solaires 5,45 kWc avec batterie 5 kW Pompe à chaleur (+ chaudière à fuel au cas ou) Ballon d'eau chaude thermodynamique Climatisation à l'étage Cheminée insert Garage Grande cave (+cave à vin) Système de récupération des eaux de pluie par la toiture avec citerne enterrée + citerne souple. Assainissement individuel par fosse septique ➡️ Consommation électrique maîtrisée : environ 120 € par mois Opportunité locative La maison est également très recherchée en location saisonnière. Nous la louons chaque été pendant 1 mois sur Airbnb, ce qui génère environ 12 000 € de revenus locatifs. Un excellent complément de revenus pour les futurs propriétaires. Localisation idéale 7 minutes d'Alès 5 minutes des commerces Environnement nature et très calme (voie verte accessible à pied). ✨ Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature tout en restant proche de la ville, avec en plus un potentiel locatif intéressant. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE IMMOBILIERE S'ABSTENIR (JE SUIS ANCIEN AGENT IAD)