1 / 19

Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Beaumont-Louestault

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€296,800

Prix au m²

€1,855

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Beaumont-Louestault

Description

Maison Individuelle de Charme - 160 m² Habitables, Jardin 1132 m², Double Garage, DPE B Maison de 160 m² alliant charme, modernité et confort, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1989 et rénovée entre 2019 et 2023, elle offre un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Intérieur spacieux Séjour de 43 m² très lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec pièce annexe (dressing, salle de jeux, espace bébé). 1 salle de bain + 1 salle d'eau, un bureau, buanderie avec accès extérieur. Hauteur sous plafond de 2,50 m. Double garage Garage non attenant permettant de stationner deux véhicules ou créer un espace atelier. Panneaux solaires installés sur sa toiture pour une autoconsommation optimisée. Rénovations récentes - 2019 : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air. - 2023 : poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires. Isolation renforcée : ITE polystyrène, combles en laine de roche soufflée, toiture en excellent état. Performance énergétique DPE classé B, rare pour une maison de cette surface. Jardin de 1132 m² Terrain entièrement clôturé avec portail, offrant intimité et sécurité. Parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou organiser des moments conviviaux. Vue dégagée sur la campagne. Potentiel d'amélioration Quelques travaux intérieurs légers permettront de personnaliser les espaces et valoriser encore le bien. Commodités proches École, supermarché et parc à moins de 10 min ; gare et centre commercial à moins de 15 min. Un emplacement idéal mêlant tranquillité et proximité des services. Une opportunité rare, combinant espace, confort et performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 207 815 RCP GAN N° 320272312 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1 346 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.