Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Rouen

Rouen quartier Saint-André, à deux pas de la gare SNCF Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et du quartier Saint-André, cette élégante maison bourgeoise a fait l'objet d'une réhabilitation complète réalisée dans les règles de l'art, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La maison offre un séjour double aux belles proportions, propice à la réception, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, avec péninsule centrale et prestations de grande qualité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dotées de dressings, et de trois salles de bains haut de gamme, aux finitions soignées, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Buanderie indépendante Jardin paysagé, véritable havre de paix en coeur de ville Une propriété rare sur le marché rouennais, conjuguant emplacement premium, prestations de standing et rénovation d'exception, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante recherchant une maison de caractère en centre-ville. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d