Description
Au coeur d'un village recherché, dans un environnement extrêmement calme, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, pensée pour une vie de famille confortable, lumineuse et fonctionnelle, tout en bénéficiant de prestations techniques et énergétiques de haut niveau.
Derrière sa façade de pierre pleine de charme, cette maison développe environ 160 m² habitables, organisés autour de volumes généreux, d'une circulation fluide et de nombreux rangements intégrés, un vrai luxe au quotidien.
Un intérieur lumineux et conçu pour le confort familial
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la sensation d'espace et de clarté.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier en pierre de volais et sa cheminée (fonctionnelle, avec extracteur électrique intégré).
La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de partage, est entièrement équipée :
électroménager intégré conservé (2 fours dont micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction avec hotte intégrée),
plan de travail en pierre, résistant à la chaleur,
volumes optimisés et fonctionnels.
Une buanderie, des toilettes et une chaufferie complètent ce niveau.
Au 1er étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, des salles d'eau bien dimensionnées, ainsi que de nombreux placards intégrés, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au 2ème étage, une 4ème chambre sous pente peut aussi servir de salle de jeux.
Un extérieur rare en coeur de village
À l'abri des regards, la maison s'ouvre sur une cour intimiste et parfaitement aménagée, véritable cocon de tranquillité.
Vous profitez d'une piscine sur mesure en béton, réalisée en 2021 :
traitement par électrolyse au sel,
pompe à chaleur,
programmation autonome,
terrasse amovible permettant de gagner de l'espace et d'optimiser la montée en température.
La terrasse en ipé, élégante et durable, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, sans contrainte.
Des prestations techniques de qualité
Huisseries aluminium double vitrage sur l'ensemble de la maison
Chaudière gaz Frisquet à condensation (2022) avec pilotage à distance via application
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
Pompe à chaleur air/air (chauffage ou climatisation estivale)
VMC double flux installée en 2018
Fibre optique déjà installée
Un bien performant, confortable et maîtrisé énergétiquement.
Un emplacement idéal pour la vie quotidienne
La maison bénéficie d'une situation centrale dans le village, tout en restant parfaitement au calme.
À proximité immédiate :
école maternelle et primaire dans le village,
boulangerie faisant également épicerie de dépannage,
primeur hebdomadaire,
gare de Chignat à seulement 3 minutes en voiture,
crèche et nombreuses assistantes maternelles dans le secteur.
Un cadre de vie pratique, rassurant et convivial, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, calme et accessibilité.
Une maison coup de coeur, prête à vivre
Cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien, rénovation qualitative et confort moderne.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir sur place tout le potentiel de ce lieu. Damien LETOREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 429075252 - Clermont-Ferrand.
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