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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Vallon-sur-Gée

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€1,156

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Vallon-sur-Gée

Description

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité Située au coeur de la commune de Vallon-sur-Gée, cette jolie maison de bourg pleine de charme offre de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Salle d'eau, WC, veranda, cellier/buanderie avec cave. Au premier étage 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC indépendant. Au dernier niveau grande chambre aménagée récemment dans un grenier. cette grande pièce peut être séparée en deux pour devenir deux chambres, ou aménagée une salle d'eau pour une jolie suite parentale. A l'exteirieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre préservé et calme. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être utilisée selon vos projets et vos envies. La maison dispose également d'une véranda et d'une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Puits. Garage /épendance non attenant accessible depuis une ruelle réservée aux riverains Aucun travaux particuliers ne sont à prévoir. La maison est saine, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout à l'égout, Chaudière fuel à condensation (chauffage au sol en RDC) DPE CES D ET GES D Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : [Coordonnées masquées] Prix de vente euros 185 000 TTC (est inclus 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 178 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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