Vente Chalet Arâches-la-Frasse (74) 6 pièces 171 m²
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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Arâches-la-Frasse
Prix de vente
€1,390,000
Prix au m²
€8,688
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Arâches-la-Frasse
Description
Rare à la vente : Chalet d'exception de 160 m² - Les Carroz, Les Grangettes
Situé dans un quartier calme et prestigieux, ce chalet individuel construit en 2005 (Vachoux Promotion) offre des prestations soignées et une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis et la Pointe Percée.
Emplacement :
Idéalement situé à environ 300 m du centre des Carroz, avec un accès rapide aux pistes de la Kédeuze
Distribution :
Rez-de-jardin : Entrée chauffée, garage motorisé de 23 m², buanderie/cellier carrelé avec chauffage au sol, et une chambre/bureau en suite avec WC.
Rez-de-chaussée : Spacieux séjour cathédrale avec cheminée/insert, salon, cuisine ouverte équipée avec cellier (env. 55 m²) ouvrant sur terrasse en Est et balcon en Sud, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Étage : Deux chambres dont une suite avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré, mezzanine balcon sud
Points forts :
Matériaux premium : Construction en douglas, toiture en lauze, zinguerie en cuivre, parquet en chêne massif au rez-de-chaussée et carrelage en terre cuite.
Équipements : Jacuzzi extérieur, mobilier de qualité
Diagnostics 2026 : Excellents résultats (DPE C), aucun travaux à prévoir.- Exposition : Plein sud avec vue sur la piste des Servages et la chaîne des Aravis.
Alliant vue exceptionnelle et confort absolu, ce chalet est un véritable coup de coeur garanti.
Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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